Nach vollständiger Sanierung erstrahlt die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im begehrten Lübecker Stadtteil St. Gertrud in neuem Glanz und ist ab sofort verfügbar. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich drei Wohneinheiten; eine auf jeder Etage dieser gepflegten Anlage. Folgende Arbeiten wurden im Rahmen der umfassenden und von ortsansässigen Fachfirmen ausgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt:

- Entkernung sämtlicher Räume der Wohnung - Erneuerung der gesamten Elektrik inklusive Verlegung von Datenkabeln - Wände fachgerecht gespachtelt, geschliffen und gestrichen - Neuinstallation von Heizkörpern in allen Räumen - Austausch der Fenster sowie der Balkontür - Verlegung eines hochwertigen Designbodens mit klassischen Hamburger Profil Fußleisten - Einbau einer modernen Küche „Made in Germany“ mit Markeneinbaugeräten - Einbau eines hochwertigen Vollbades mit Markenelementen bekannter Hersteller - Verlegung großflächiger Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer

Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf 3,5 gut geschnittene Zimmer. Hell und freundlich präsentiert sich das vom Flur aus erreichbare ca. 18 m² große Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront. Bogenförmige Durchgänge sowohl zur Küche als auch zum Flur vermitteln ein offenes Wohngefühl. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt der massiv gemauerte Kamin. Sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer kann die mit ca. 16 m² einladend dimensionierte Küche betreten werden. Neben der in klassischer L-Form und weiß gehaltenen Küchenzeile „Made in Germany“ mit Markeneinbaugeräten ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich vorhanden. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist direkt von der Küche zugänglich. Das hochwertige Vollbad bietet neben einer Regendusche mit flachem Einstieg zusätzlich eine Badewanne. Ein Heizkörper zur Trocknung feuchter Handtücher rundet die ansprechende Ausstattung ab. Zwei weitere Zimmer mit ca. 10 und 12 m² eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist ein ca. 10 m² großes Zimmer, das als zusätzlicher Essbereich oder auch als Arbeitsecke genutzt werden kann. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Das Wohngeld, in dem unter anderem die Heizkosten enthalten sind, beträgt 279 Euro pro Monat. Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Unterlagen wie Protokolle oder die Teilungserklärung nach erfolgter Innenbesichtigung.

Die Immobilie befindet sich in Lübeck - St. Gertrud, einem Stadtteil im Nordosten Lübecks, der sich durch seine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert, aber auch durch eine gewachsene und gute Infrastruktur auszeichnet. St. Gertrud bietet dabei eine exzellente Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Zu den beliebten Ostseebädern Travemünde und Timmendorfer Strand sowie zu der Bundesautobahn 1 gelangen Sie in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten in der Wesloer Landstraße zu erreichen. Frische regionale Lebensmittel können Sie immer mittwochs auf dem Wochenmarkt im Hasenweg erwerben. In der näheren Umgebung sind ausreichend Schulen, Kindergärten und Ärzte zu finden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestellen in der Arnimstraße in ca. 100 m fußläufig erreichbar. Bis zur Lübecker Alstadtinsel sind es ca. 2,3 km.

Sämtliche Räume sind mit einem Eichenholz nachempfundenem, hochwertigem Designboden in Dielenoptik und weißen Fußleisten versehen. Die Wände sind gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen. Das Vollbad ist mit großformatigen Fliesen in den Maßen 60 x 60 cm gefliest und präsentiert sich mit großer Regendusche und flachem Einstieg sowie einer Badewanne. Die hochwertige Einbauküche in L-Form ist mit hellen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte versehen. Bei der durchdachten Sanierung wurde unter anderem viel Wert auf eine ausreichende Anzahl an Steckdosen sowie auf die Verlegung von Datenkabeln in allen Räumen gelegt. Eine Zentralheizung liefert wohlige Wärme. Ihr PKW kann auf dem hinter dem Objekt liegenden und zur Wohnung gehörigen Stellplatz geparkt werden. Darüber hinaus kann ein Garagenstellplatz vor Ort angemietet werden. Ein ansprechend dimensionierter Abstellraum im Keller komplettiert die Ausstattung der Wohnung.