Die hier angebotene Eigentumswohnung in Endetagenlage mit Blick auf die Alstadtinsel ist nach umfangreicher Sanierung ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Erstbezug nach Sanierung; folgende Arbeiten wurden unter anderem ausgeführt: - Entkernung aller Räume der Wohnung - Erneuerung der gesamten Elektrik inklusive Verlegung von Datenkabeln - Wände fachgerecht gespachtelt, geschliffen und gestrichen - Austausch der Heizkörper in sämtlichen Räumen - Austausch sämtlicher Fenster sowie des großen Panoramaelements mit Balkontür - Verlegung eines hochwertigen Designbodens in Eichenholzoptik - Einbau eines hochwertigen Badezimmers mit Markenelementen bekannter Hersteller - Verlegung großflächiger Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer - Einbau einer modernen und weiß gehaltenen Küche mit Markeneinbaugeräten Im Rahmen der erfolgten Sanierungsarbeiten wurde ein besonderes Augenmerk auf ein angenehmes und zugleich elegantes Ambiente gelegt. Gespachtelte und weiß gestrichene Wände in Kombination mit dem halbdunklem, Eichenholz nachempfundenem Designboden harmonieren hervorragend mit den Fußleisten im klassischen Hamburger Profil und vermitteln bereits beim Betreten ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich - gut geschnitten - auf 2 Zimmer. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Neben dem ca. 21 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Panoramafensterelementen, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstrecken, und angrenzendem Balkon stehen Ihnen ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche zur Verfügung, die eine zusätzliche Abstellkammer beinhaltet. Lieferung der Wohnung erfolgt frei von Mietverhältnissen. Das Wohngeld beträgt 190 Euro pro Monat. Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Unterlagen wie Protokolle oder die Teilungserklärung nach erfolgter Innenbesichtigung.

Die Immobilie befindet sich in Lübeck - St. Gertrud, einem Stadtteil im Nordosten Lübecks, der sich durch seine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert, aber auch durch eine gewachsene und gute Infrastruktur auszeichnet. St. Gertrud bietet dabei eine exzellente Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Zu den beliebten Ostseebädern Travemünde und Timmendorfer Strand sowie zu der Bundesautobahn 1 gelangen Sie in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten im Glashüttenweg zu erreichen. Frische regionale Lebensmittel können Sie immer mittwochs auf dem Wochenmarkt im Hasenweg erwerben. In unmittelbarer Nachbarschaft sind ausreichend Schulen, Kindergärten und Ärzte zu finden. Verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten in der Travemünder Allee erreichbar und sichern eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Sämtliche Räume sind mit dem bereits erwähnten Designboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Fliesen in den Maßen 60 x 60 cm gefliest und präsentiert sich mit großer Dusche und flachem Einstieg. Eine in weiß gehaltene Küche sorgt zusätzlich zu der sehr guten Belichtung für ein helles und freundliches Wohngefühl. Eine Gaszentralheizung liefert wohlige Wärme. Ein ansprechend dimensionierter Abstellraum im Keller komplettiert die Ausstattung der Wohnung.