+++ Bezugsfrei zum 01. April 2022 +++

Diese geschmackvoll sanierte Wohnung im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord befindet sich in einem nur fünf Wohnungen umfassenden Mehrfamilienhaus, das in 2017/2018 von Kern auf saniert wurde.

Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf einen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.

Das Angebot überzeugt durch folgende Ausstattung:

• aufgearbeitete Dielenböden aus dem Baujahr

• neuwertige Einbauküche „Made in Germany“ einschließlich Geschirrspülmaschine

• Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine im Badezimmer

• ansprechendes, modernes Badezimmer mit Dusche

• u.v.m.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck von dieser wundervollen Wohnung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Bad Schwartau. Die zentrale und dennoch ruhige Lage und der Grundriss der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ca. 91,9 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Süd-/Westlage ist mit einem Designboden ausgelegt und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Eine durchdachte Küchenplanung liegt ebenfalls vor. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im geräumigen Schlafzimmer sind Bett und Kleiderschrank problemlos stellbar. Die beiden weiteren Zimmer können wunderbar als Kinderzimmer hergerichtet werden. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine Garage. Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wurde in 2021 komplett modernisiert. Es erfolgten eine vollständige Neuinstallation der Elektrik, umfassende Malerarbeiten, die Erneuerung von Bad & WC und der Austausch aller Zimmertüren. Außerdem wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Designboden verlegt. Das Wohngeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2019 monatlich 343,96 € zzgl. Instandhaltungsrücklage mtl. 172,84 €. Dieses Immobilienangebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger. Als Eigennutzer genießen Sie die Vorteile einer großen Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Schwartau. Kapitalanleger haben hier die Möglichkeit eine gute Rendite zu erzielen.

Gemütliche, helle und vollständig renovierte Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss (= Endetage!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage Nähe Uniklinik und nur 2,5 km von der Innenstadt entfernt. Gut geschnittener Wohnbereich (ca. 23 m²) und großzügiges Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Austritt auf den sonnigen S/O-Balkon, kleine Küche und Duschbad. Dazu gibt es einen eigenen Kellerraum sowie einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wurde in 2021 umfassend renoviert und befindet sich in neuem Glanz. Genießen Sie den herrlichen Weitblick über die Dächer von St. Jürgen...